Kinnistusraamat on andmebaas, mis kogub, kontrollib ja avalikustab andmeid kinnisasja tekkimise, võõrandamise ja koormamise, samuti kinnisasjaõiguse võõrandamise, koormamise, muutmise või lõppemise kohta. Teenuse kasutamiseks on vajalik isiku tuvastamine ID-kaardi või mobiil-ID abil.
Kinnistusraamatus on võimalik:
- tutvuda kinnistu andmetega (nt katastriandmete, omanike ja piirangud),
- uurige teavet kinnisvara koormavate hüpoteekide kohta,
- kontrollige kinnisvaradokumente ja volitada teisi inimesi.
Kinnisasja omanik ja nende seadusjärgsed esindajad saavad registriosa andmetega tutvuda tasuta. Omaniku nime või koodi järgi kinnistu otsimiseks tuleb e-kinnistusraamatusse sisse logida.
Kinnistusraamatu otsing
Kinnistuid saab otsida järgmiste tunnuste järgi:
- aadress
- katastritunnus
- kinnistu number
- füüsilise isiku täisnimi
- juriidilise isiku või avalik-õigusliku isiku nimi
- isikukood või registrikood
- kehtetu omanik
- õigustatud isik
Kinnistusraamatu registriosa detailvaade
Iga kinnistu registriosa detailvaate puhul saab tutvuda jagude infoga eraldi või avada korraga kogu registriosa.
Andmetega tutvumiseks on võimalik valida:
- Aadressi info – sisaldab kinnistu I jao andmeid (kinnistu koosseis: pindala, sihtotstarve, piiratud asjaõigused, ühendamine ja jagamine, kinnistu osa liitmine ja eraldamine)
- Omaniku info – sisaldab kinnistu II jao andmeid (omanike andmed, ühis- ja kaasomandi info)
- Koormatise info – sisaldab kinnistu III ja IV jao andmeid (koormatised, kitsendused ja hüpoteegid)
- Kogu registri info – sisaldab ühe väljavõttena I, II, III ja IV jao andmeid
Kinnistusraamatu koosseisu kuuluvad: kinnistusregister, kinnistuspäevik ja kinnistustoimik.